Рост цен на недвижимость

Рост цен на жилье увеличился в третьем квартале 2022 года, что было вызвано ростом затрат на строительство, согласно новым данным, опубликованным Центральным банком.

Согласно данным, также представленным в StatWatch, индекс цен на жилье (CPI) Центрального банка Кипра (ЦБК) (дома и квартиры) продолжил регистрировать тенденцию к росту в третьем квартале 2022 года, зафиксировав увеличение на 2,1% по сравнению с ростом на 1,7% в предыдущем квартале.

В годовом исчислении индекс вырос на 6,3% по сравнению с ростом на 4,7% в предыдущем квартале.

Как было отмечено, основным фактором ускорения роста цен на жилье по-прежнему является увеличение расходов на строительство, в то же время рост спроса на рынке недвижимости, по-видимому, вносит свой вклад в том же направлении.

Второй квартал подряд рост ИПЦ касается всех провинций, как квартир, так и домов.

Сделки с недвижимостью за первые девять месяцев 2022 года, зафиксированные в данных Департамента земель и землеустройства о документах купли-продажи, демонстрируют ускоренный рост, что объясняется увеличением спроса в годовом исчислении как со стороны отечественных, так и иностранных инвесторов.

Увеличение количества документов о продаже иностранным инвесторам в основном объясняется Стратегией привлечения компаний для активизации и/или расширения их деятельности на Кипре (Международная штаб-квартира).

Согласно данным Министерства энергетики, торговли и промышленности, более тысячи компаний иностранных интересов зарегистрировались на Кипре в рамках Международной штаб-квартиры в 2022 году.

Не зависит от инфляции

По данным Центрального банка, инфляционное давление, оказывающее существенное влияние на стоимость строительства, продолжается и в этом квартале, но пока не похоже, что оно в значительной степени негативно влияет на спрос.

Увеличение стоимости заимствований в связи с повышением ключевой процентной ставки ЕЦБ, по-видимому, повлияло на спрос на ипотечные кредиты в третьем квартале 2022 года, что потенциально может повлиять на будущую строительную активность.

"Похоже, что рынок недвижимости, несмотря на сохраняющуюся высокую неопределенность в связи с геополитическими событиями, демонстрирует устойчивость, при этом ускорение роста цен на жилье продолжилось и в этом квартале.

Этот рост, как и в предыдущие кварталы, в основном обусловлен увеличением расходов на строительство и отражается как в ценах на квартиры, так и на дома", - отмечается в сообщении.

Также, добавляется, положительный вклад в рост цен вносит увеличение спроса со стороны как иностранных, так и отечественных инвесторов, что видно из показателей ТКХ.

Отмечается, что небольшой рост ставок кредитования, произошедший в третьем квартале 2022 года, до сих пор не повлиял на ставки по депозитам, сохраняя рынок недвижимости привлекательным вариантом, поскольку недвижимость приносит более высокий доход, чем депозиты, через buy-to-let. lets).

Отмечается, что спрос на аренду недвижимости постоянно растет в связи с продолжающимся притоком на Кипр иностранцев, которые ищут жилье.

Наиболее важным стимулом для спроса на покупку недвижимости иностранными инвесторами, по-видимому, послужил приток иностранных специалистов в контексте международных штаб-квартир.

Компании, которые были привлечены в рамках международных штаб-квартир, в основном работают в секторах финансовых услуг, судоходства, технологий, информации и связи и в основном сосредоточены в Лимассоле и Пафосе, в то время как повышенная мобильность в последнее время наблюдается и в Ларнаке.

Источник: stockwatch.com.cy

Фото: pixabay.com