Преобразования показывают устойчивость рынка недвижимости

Об устойчивости рынка недвижимости свидетельствуют данные о сделках, зарегистрированных в январе-сентябре по всему Кипру, при этом участники рынка надеются на дальнейшее улучшение ситуации.

Всего за январь-сентябрь 2024 года на Кипре было зарегистрировано 14 074 сделки на сумму 3,1 млрд. евро.

Инсайдеры сектора недвижимости отмечают, что трудности и перспективы рынка недвижимости отражены в показателях за девять месяцев.

Согласно данным Департамента кадастра и землеустройства, которые обрабатывает и представляет в своем ежеквартальном «Бюллетене для рынка недвижимости» Совет по регистрации агентов по недвижимости, в период с января по сентябрь 2024 года было завершено 14 074 сделки на сумму 3,1 млрд евро и подано 11 634 документа о продаже.

В квартальном исчислении в третьем квартале было зафиксировано снижение на 2,7 % объема и 5,5 % стоимости переходов по сравнению со вторым кварталом 2024 года.

В частности, в третьем квартале 2024 года было осуществлено 4700 переводов на сумму €1,05 млрд.

Объем документов на продажу в третьем квартале года (4081) увеличился на 3,1% по сравнению со вторым кварталом (3956).

За девять месяцев 2024 года по сравнению с соответствующим периодом 2023 года наблюдается рост объема переводов на 6,3 % и увеличение стоимости сделок на 1,2 %.

Незначительный рост на 1 % отмечен и в объеме документов на продажу, поданных в первой половине 2024 года (11 634) по сравнению с соответствующим периодом 2023 года (11 519).

Изображение по провинциям

По данным совета, в провинции Никосия было зарегистрировано 3 925 переводов на общую сумму 693,2 млн евро, а в провинции Лимассол - 3 736 переводов на сумму 1,06 млрд евро.

В провинции Пафос было зарегистрировано 2 836 переходов на сумму 746,6 млн евро, в провинции Ларнака - 2 685 переходов на сумму 455,5 млн евро, а в провинции Фамагуста - 892 перехода на общую сумму 164,7 млн евро.

Что касается документов о продаже, то наибольший объем (3 691) за первые девять месяцев 2024 года собрал Лимассол, за ним следует провинция Никосия (2 593). Очень близко, согласно данным, находятся Ларнака (2 497) и Пафос (2 282), а также свободная провинция Фамагуста (571).

По сравнению с соответствующим периодом 2023 года, за девять месяцев 2024 года Никосия демонстрирует наибольший годовой прирост (20%), за ней следуют Ларнака (6%) и свободная провинция Фамагуста (1%). С другой стороны, значительное снижение зафиксировано в Пафосе (-12%) и Лимассоле (-4%).

Комментируя полученные данные, президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинайгиру отметил, что рынок недвижимости сохраняет свою устойчивость и выразил надежду, что снижение процентных ставок постепенно начнет давать толчок сделкам местных жителей.

По словам г-на Кинайгиру, в третьем квартале года по сравнению со вторым рынок, с одной стороны, потерял в объеме и стоимости сделок, но, с другой стороны, документы о продаже пошли вверх.

«Этот факт подтверждает наши ожидания относительно улучшения условий в будущем», - отметил он.

В частности, он добавил, что рост в первую очередь Никосии, а затем Ларнаки покрывает большую площадь потерь Пафоса и Лимассола, при этом очень важным фактом является то, что Лимассол и Пафос сократили свои потери в третьем квартале, а свободная провинция Фамагуста с -11% документов о продаже за шесть месяцев завершила девять месяцев с ростом в 1%.

В годовом исчислении картина явно лучше за девять месяцев 2024 года по сравнению с девятью месяцами прошлого года, отметил он.

Напомним, что Совет по регистрации агентов по недвижимости обеспечил доступ к сравнительным данным о продажах недвижимости Департамента кадастра и землеустройства для всех лицензированных агентов по недвижимости в рамках своих постоянных усилий по повышению прозрачности и информированности как профессионалов, так и общественности.

Совет представляет данные по сектору по мере их появления на ежеквартальной основе, чтобы заинтересованные стороны могли постоянно получать информацию о состоянии рынка недвижимости на Кипре.

Источник: stockwatch.com.cy

Фото: stockwatch.com.cy