Парламентский финансовый комитет должен иметь четкую картину по вопросу снижения НДС для первого места жительства к началу марта

Парламентский финансовый комитет должен иметь четкую картину по вопросу снижения НДС для первичного проживания к началу марта, чтобы единое предложение могло быть вынесено на пленарное заседание на его первой сессии 9 марта, после вступления в должность нового президента республики, подчеркнула председатель парламентского финансового комитета Кристиана Эротокриту.

Однако депутаты внесли предложение отложить дебаты до прихода нового министра финансов, чтобы можно было провести новые переговоры с Брюсселем, и чтобы регламент был основан на реальных данных, как они утверждали.

Они отметили, что с 2021 года по настоящее время стоимость владения жильем выросла на 30%, а с учетом дополнительных обязательств по экологическим положениям стоимость выросла еще больше. Рынок, отметили они, находится в состоянии шока.

Они сослались на пример Греции, где были запрошены исключения для домов на островах, которые Брюссель принял.

Г-жа Эротокриту отметила, что, поскольку с июля 2021 года в ЕС действует процедура нарушения, новый министр финансов должен включить этот вопрос в первые вопросы, которые он будет рассматривать, и повторила, что "мы все должны быть согласны, и мы подошли к концу".

Представитель министерства финансов сказал, что Комиссия дала некоторые указания относительно того, в каком направлении должно развиваться законодательство, отметив, что оно "должно быть в контексте социальной политики и подкреплено доказательствами".

Он также подчеркнул, что ЕС сообщил, что переходный период должен быть коротким, а прошло уже много времени, почти два года.

На рассмотрении комитета находятся три рекомендации. Законопроект правительства и два законопроекта АКЕЛ и экологов.

Налоговый департамент просит четких положений

Налоговый комиссар Сотирис Маркидис заявил в комитете, что переходные положения должны быть четкими, чтобы Налоговый департамент знал, что он должен применять.

В то же время он упомянул о "несправедливости" в его высказывании, которая касается случая, когда пара покупает свое первое жилье с 5% НДС, а через 7 лет хочет переехать в более просторную квартиру. Тогда, как он упомянул, ему придется вернуть разницу в ставке, в то время как, напротив, если он сделает это через десять лет, никакого специального регулирования не потребуется.

Десять лет с 40 тысячами заявлений на снижение НДС

За последнее десятилетие, сказал г-н Маркидис, было подано 40 000 заявлений на снижение НДС.

За последние два месяца 2022 года Налоговый департамент провел 2 200 целевых выездных проверок, выявив нарушения и собрав более 25 млн евро, при этом проверки продолжаются.

Ассоциация развития земли, KEBE и OEB просят упростить регламент, установить сумму в 500 000 евро в качестве порога для применения 5% НДС и в дальнейшем взимать 19% НДС пропорционально разнице в стоимости.

На что обращают внимание члены парламента?

Правительственный законопроект предусматривает НДС в размере 5% на первые 170 кв.м. при площади 220 кв.м. и стоимости, не превышающей 200 тыс. евро.

Законодательное предложение АКЕЛ предусматривает предоставление пониженной ставки налога в зависимости от квадратных метров недвижимости. Однако особняки и роскошные квартиры должны быть исключены.

Законодательное предложение экологов предусматривает НДС в размере 5% для первых 180 квадратных метров, для домов площадью до 220 квадратных метров и стоимостью 300 тысяч евро и для 450 тысяч евро, если речь идет о покупке дома.

Часть заседания проходила за закрытыми дверями, при этом г-жа Эротокриту позже заявила, что цель состоит в том, чтобы в духе консенсуса внести необходимые поправки в рамках европейских норм и прийти к заключению через несколько недель.

В своих заявлениях по окончании заседания депутат от DISY Саввия Орфаниду сказала, что после долгих размышлений будет принято заключение от всех партий.

Член парламента от AKEL Андреас Кавкалиас назвал законопроект проблемным, добавив, что обсуждение, по сути, продолжится в связи с вступлением в должность нового правительства через неделю. "Мы считаем, что как финансовый комитет, важно иметь мнение нового правительства и нового министра финансов по этому вопросу", - сказал он.

Член парламента от EDEK Илиас Мириантус заявил, что понятно, что продолжается процедура нарушения со стороны Европейской комиссии, "но мы считаем вопрос настолько важным, что, с одной стороны, да, это ограничивает наше время для поиска решения до конца марта, но в то же время мы должны позволить новому министру финансов увидеть, есть ли возможность пересмотреть весь вопрос в Европейской комиссии".

Депутат от DIPA Алекос Трифонидис заявил, что в связи с вступлением в должность нового правительства, в решении вопроса должен принять личное участие самый высший исполнительный орган, т.е. министр финансов или даже президент республики, а существующие условия должны быть пересмотрены как можно скорее. Депутат от экологов Ставрос Пападурис заявил, что Министерство финансов учтет некоторые предложения сторон, и предположил, что через две недели может быть принято соответствующее законодательство.

Источник: stockwatch.com.cy

Фото: istockphoto.com