Министерство финансов: 30 тысяч коммунальных зданий на Кипре

По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства, на Кипре насчитывается 30 000 зданий, находящихся в коммунальной собственности, что соответствует примерно 200 000 жилых единиц, заявил министр внутренних дел Константинос Иоанну.

В своем приветствии на круглом столе, посвященном коммунальным зданиям, он отметил, что существующее законодательство по регистрации, управлению и другим вопросам, касающимся коммунальных зданий, не выполняется в удовлетворительной степени, что приводит к постоянным трениям и конфронтации между владельцами, что влияет на упорядоченную работу зданий, находящихся в совместной собственности.

«Отсутствие, в сотнях случаев, управляющих комитетов или их неполная работа создают пробелы в реализации существующего законодательства», - подчеркнул он.

Среди прочего, отметил он, не определены права и обязанности собственников помещений, а также не обеспечено эффективное осуществление управления, учитывая, что несколько собственников помещений в здании совместного пользования уклоняются от своих обязательств по ремонту и содержанию зданий.

В результате, по его словам, сотни зданий остаются необслуживаемыми или обслуживаются частично и некачественно, создавая проблемы опасности и несоответствия инфраструктуры со всеми вытекающими отсюда последствиями для безопасности владельцев, их арендаторов или общественной безопасности.

Он добавил, что «осознавая необходимость, прежде всего, обеспечить защиту граждан и добиться содержания зданий, мы разработали законопроект, который вносит изменения в существующую законодательную базу, передавая ответственность за здания, находящиеся в коммунальной собственности, провинциальным организациям самоуправления, как компетентным органам управления строительством, а также вводит гарантии для роли комитетов по управлению.

Предложенный законопроект в настоящее время обсуждается в парламентском комитете по внутренним делам».

Цель законопроекта - укрепить комитеты по управлению, повысив их роль и ответственность, чтобы решить серьезные проблемы, вызванные их ограниченной деятельностью.

Помимо прочего, законопроект наделяет комитеты по управлению полномочиями по осуществлению необходимых расходов на содержание и надлежащую эксплуатацию мест общего пользования в коммунальных домах.

Кроме того, расширяются полномочия комитета по управлению, включаются положения, связанные с выдачей справки об отсутствии задолженности общих пользователей при передаче единицы жилья, а также вводятся более эффективные способы обеспечения долгов со стороны владельцев единиц жилья.

Кроме того, законопроект предусматривает создание Службы регистрации домов совместного пользования и контроля за деятельностью административных комитетов в УОА.

В обязанности Службы входит регистрация зданий, находящихся в совместной собственности, и обязательная регистрация комитетов управления для ведения учета, а также обязательное страхование зданий, находящихся в совместной собственности, и усиление надзора за обязательным страхованием как отдельных единиц, так и здания, находящегося в совместной собственности.

В то же время через Службу создаются Стандарты внутренних правил для регулирования управления зданиями, находящимися в совместной собственности.

Он также заявил, что с этим неразрывно связано положение о четком определении прав и обязанностей собственников в попытке ограничить межличностные споры и, как следствие, возможность того, что здание может стать непригодным для проживания, что создаст угрозу безопасности его жильцов.

Таким образом, одновременно прекращаются случаи присвоения общих площадей без получения необходимых разрешений, которые, помимо неудобств, причиняемых жильцам дома, находящегося в совместной собственности, создают серьезные препятствия для таких служб, как пожарная бригада, в случаях, когда требуется их вмешательство.

«Принимая во внимание изменения в реальности, а также стремительное развитие сектора недвижимости, наблюдаемое на Кипре, с помощью обсуждаемого законопроекта мы пытаемся обеспечить наиболее эффективную реализацию управления зданиями, находящимися в совместной собственности», - подчеркнул он.

По его мнению, внесение поправок в законодательство сможет в значительной степени решить проблемы, которые наблюдаются в зданиях, находящихся в коммунальной собственности.

Источник: stockwatch.com.cy

Фото: stockwatch.com.cy