Объем документов на продажу увеличился, ипотека уменьшилась

На 20% или на 987 увеличилось количество документов о продаже, поданных в Департамент земельных участков и землеустройства (TCX) с начала 2023 года до середины мая, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, в то время как ипотечные кредиты сократились на 35% или на 2125, сообщил KYPE директор Департамента Эликкос Илиас, в то время как в отношении титулов собственности, которые остаются на рассмотрении, он заявил, что их количество составляет 9500, по сравнению с 20 000 в 2021 году.

В то же время он упомянул о введении альтернативных способов подачи заявления и получения документов, а по поводу кибератаки, которой подвергся Департамент 8 марта, г-н Илиас сказал, что все внутренние функции Департамента восстановлены, в то время как интерактивная деятельность по-прежнему недоступна на портале Земельного кадастра для людей за пределами Кипра.

Кроме того, г-н Илиас сообщил, что на сегодняшний день около 9 500 прав собственности остаются на рассмотрении, в то же время он отметил, что проблемные дела, в которых имеются серьезные нарушения, также остаются на рассмотрении.

Рост продаж

В частности, касаясь статистики, г-н Илиас сообщил, что продажи в первые месяцы (до середины мая) 2023 года составили 6 928 по сравнению с 7 390 за тот же период 2022 года.

Он добавил, что документы о продаже, поданные в ТКХ, составили 5 694 и 4 707 соответственно, то есть их количество в 2023 году увеличилось.

В то же время он отметил, что количество ипотечных кредитов снизилось с 6 058 до 3 933.

Наблюдаемые колебания, по словам г-на Илиаса, в большей степени зависят от ситуации на рынке недвижимости и не связаны с кибератакой.

Работа Департамента вернулась в нормальное русло

Кроме того, директор ТКХ отметил, что после кибератаки, которой Департамент подвергся 8 марта 2023 года, "потребовалось много времени для восстановления нормальной работы Департамента", добавив, что в течение менее чем недели была восстановлена деятельность, связанная с передачей, ипотекой и вообще снятием обременений, а 10 апреля Портал земельной регистрации был введен в эксплуатацию в новом виде, а через два месяца после кибератаки были восстановлены все внутренние функции Департамента.

"Интерактивная деятельность портала земельного кадастра по-прежнему недоступна для людей за пределами Кипра по причинам безопасности, а геопортал INSPIRE, который имеет специальный доступ к географическим данным, остается закрытым", - добавил он.

Г-н Илиас поблагодарил тех, кто помог быстро восстановить работу TKX, и особенно министра и генерального директора Министерства внутренних дел, заместителя министра и генерального директора заместителя Министерства исследований, инноваций и цифровой политики, Департамент ИТ-услуг и Управление цифровой безопасности.

Выдача титулов с принудительным обновлением регистрации

По словам директора ТКХ, работа по выдаче свидетельств о праве собственности, касающихся застроек, по которым предприниматели, занимающиеся освоением земель, не приступили к процессу выдачи свидетельств о праве собственности, началась примерно в 2006 году (Программа конвергенции), а в 2009 году, по оценкам Департамента, более 100 000 свидетельств о праве собственности ожидали выдачи.

Он сказал, что после принятия соответствующего градостроительного законодательства в 2011 году, по оценкам, в 2013 году ожидали выдачи около 65 000 документов на право собственности, а в 2015 году, после требования Тройки, были открыты заявки на все проекты, которые были определены как ожидающие выдачи документов на право собственности, в результате чего количество невыданных документов на право собственности составило 45 000.

Он также сообщил, что с началом реализации Плана восстановления и повышения устойчивости (RESP) в 2021 году ожидается выдача 20 000 прав собственности, что соответствует примерно 1 050 заявкам на принудительную модернизацию.

Он заявил, что "обязательство, основанное на SAA, заключается в рассмотрении в общей сложности 16 000 документов на право собственности (т.е. 80% заявок)", и добавил, что в рамках SAA было рассмотрено 10 500 документов на право собственности, из которых примерно 4700 документов были выданы, а около 5800 были отклонены.

"На сегодняшний день около 9 500 титулов, соответствующих примерно 500 заявлениям, остаются на рассмотрении, из которых ТКХ предстоит рассмотреть еще 5 500 титулов", - отметил он.

Г-н Илиас сообщил, что в ходе рассмотрения 45 000 заявок выяснилось, что более 15% от общего числа застроек имеют серьезные нарушения (нет разрешений, построены дополнительные незаконные объекты, не построены объекты инфраструктуры и т.д.), что делает невозможным выдачу свидетельств о праве собственности.

"Наибольший процент дел, в которых присутствуют вышеуказанные проблемы, остается в заявках, которые находятся на рассмотрении и рассматриваются в рамках SAA, так как со временем в основном проблемные дела остались нерассмотренными", - подчеркнул он.

В заключение г-н Илиас заверил, что ТКХ прилагает "все возможные усилия" для завершения работы и выполнения взятых на себя обязательств.

Альтернативные способы обслуживания населения

Кроме того, директор ТКХ сообщил, что с целью повышения качества обслуживания граждан, ТКХ принял решение с 12 апреля 2023 года ввести альтернативные способы подачи заявления и получения документов, в зависимости от желания/выбора заявителя, для всех видов заявлений, за исключением заявлений, требующих физического присутствия заявителя в провинциальном земельном управлении, как по предварительной записи, так и без нее (передача, ипотека, снятие реального обременения).

Он отметил, что заявления могут быть поданы по электронной почте или в бумажном виде в районное земельное управление.

Он добавил, что для заявлений, которые могут быть поданы онлайн, граждане могут подать их через CY_LOGIN, либо по электронной почте, либо передав в бумажном виде", - добавил он.

"Теперь у граждан есть возможность получить документы либо по почте, либо в окружном земельном управлении", - заключил он.

Источник: stockwatch.com.cy

Фото: stockwatch.com.cy