Общая стоимость сделок с недвижимостью составила 5,2 млрд евро

Согласно анализу PwC, общая стоимость сделок в 2022 году достигла 5,2 млрд евро, зафиксировав годовой рост на 27%.

В целом, объем сделок достиг 22 500, что означает ежегодный рост на 12%, превысив даже допандемический уровень 2019 года на 31%.

Согласно последнему изданию PwC о рынке недвижимости и землеустройства Кипра, провинции Лимассол, Ларнака и Пафос продемонстрировали двузначные темпы роста объема сделок в 2022 году по сравнению с 2021 годом (рост на 18%, 23% и 31% соответственно).

Напротив, в провинциях Никосия и Фамагуста наблюдалось незначительное снижение на 6% и 1% соответственно.

Квартиры - движущая сила

Как уже отмечалось, движущей силой рынка в 2022 году, несомненно, стали квартиры, поскольку было зарегистрировано сделок на сумму 2,1 млрд евро, что на 42% больше, чем в 2021 году.

Увеличение спроса, по-видимому, связано с прибытием иностранных компаний, которые решили основать свои штаб-квартиры на Кипре и перевести свою деятельность и персонал в страну, уделяя особое внимание прибрежным районам.

Кроме того, рост спроса также обусловлен устойчивым внутренним спросом. В 2022 году количество сделок с квартирами достигло 9 000, по сравнению с 7 000 в 2021 году, что на 29% больше.

Элитная недвижимость стоимостью более 1,5 млн евро сохраняет свой спрос

Прекращение действия Кипрской инвестиционной программы (с 1 ноября 2020 года) привело к снижению уровня активности в секторе элитной недвижимости (€1,5 млн).

В течение 2022 года наблюдалось частичное восстановление этого сектора: в общей сложности было совершено 220 сделок с элитной недвижимостью, что свидетельствует о годовом росте на 36% и сигнализирует о том, что этот сектор остается активным.

Жилые единицы могут выдерживать €100 тыс. - €300 тыс.

Сделки с жилыми объектами стоимостью €100 000 - €300 000 достигли 7 600 в 2022 году, что означает ежегодный рост на 19%.

По сравнению с допандемическим уровнем 2019 года отмечается рост на 41%.

Это в основном объясняется повышением уровня спроса на первичное жилье и ростом инвестиционной активности в сфере аренды жилья (особенно квартир) в сочетании с повышенным спросом со стороны иностранных покупателей, переезжающих на Кипр.

Постоянный рост стоимости строительных материалов

Несмотря на растущий уровень спроса на недвижимость, о чем свидетельствуют представленные цифры сделок, темпы выдачи разрешений на строительство замедлились в течение 10-го месяца 2022 года (последние имеющиеся данные), зафиксировав годовое снижение примерно на 5%.

Это, как отмечается, в значительной степени объясняется продолжающимся ростом стоимости строительных материалов, сохранявшимся в 2021 и 2022 годах, когда цены выросли на 30% за двухлетний период, нарушив рыночное равновесие, особенно в секторе частного/одиночного жилья.

Комментируя отчет, Константинос Константину, управляющий партнер PwC на Кипре, сказал:

"В условиях, когда на более широком геополитическом уровне мы сталкиваемся с многочисленными проблемами и кризисами, кипрский сектор недвижимости, подпитываемый продолжающимися демографическими изменениями, наблюдаемыми на острове, оказался особенно устойчивым, превзойдя ожидания по уровню сделок".,/p>

Источник: stockwatch.com.cy

Фото: pixabay.com