Кипр в списке мирового рынка суперэлитной недвижимости

Кипр остается в глобальном списке как один из 100 лучших рынков элитного жилья в мире, выбираемых богатыми людьми для проживания или инвестиций, согласно последнему индексу компании Knight Frank и 68-страничному исследованию, опубликованному несколько дней назад.

Нью-Йорк сохранил свой титул главного мирового рынка ультра-роскошных домов в прошлом году, за ним следует Лондон.

Конкуренция между странами за то, какая из них привлечет богатых людей для покупки недвижимости, очень острая. Цены на Кипре выросли на 3,5% в ежегодном сравнении (города не детализируются, как это делается для других стран). Здесь действительно зафиксирован годовой рост цен на элитное жилье, но он гораздо меньше, чем рост цен в других городах на карте мира.

Из 100 крупнейших рынков недвижимости, отслеживаемых Knight Frank, 85 зафиксировали положительный или стабильный прогноз цен в 2022 году. Дубай лидирует с потрясающим годовым темпом роста в 44,2%, чему способствовали визовые стимулы, привлекшие многих покупателей со сверхвысокой чистой стоимостью, пишет Knight Frank. Другими ведущими рынками, на которых цены на жилье выросли, стали Аспен - на 27,6% за год, Эр-Рияд, столица Саудовской Аравии, - на 25% за год, Токио - на 22,8% и Майами - на 21,6%. Стоит отметить, что в Афинах зафиксирован рост на 13%.

Рынки, на которых наблюдался самый сильный рост во время пандемии, зафиксировали наибольшее снижение цен в 2022 году, в том числе новозеландские города Веллингтон (-24%) и Окленд (-19%), Стокгольм (-8%), Ванкувер (-7%) и Сеул (-5%), говорится в отчете.

Вопрос в том, куда пойдут цены на элитную недвижимость. Согласно глобальному исследованию Knight Frank, ожидается, что в 2023 году цены на элитную недвижимость вырастут в среднем на 2%, что лишь незначительно ниже 2,7%, прогнозируемых в середине 2022 года. В некоторых городах, как отмечается, годовой рост цен опустится до однозначных цифр, а в других - перейдет на отрицательную территорию. В обзоре глобального рынка недвижимости отмечается, что ежегодный рост цен в десятилетие до Covid-19 был не впечатляющим, но стабильным и составлял в среднем 1,6%. В 2022 году базовые цены выросли в среднем на 5,2% и в настоящее время на 35% выше своих докризисных минимумов.

Источник: philenews.com

Фото: istockphoto.com